もし、あなたが

 

 

などと、思っているのであれば、この任売物件取得法を最後までお読みください。
このセミナーでは私のほかに任売物件を主に取得しているプロを３人を講師として、任売物件取得に
必要な知識、方法を詳しくお伝えしています。

 

 

 

 

今回のセミナーは私が実際に任売物件を取得した内容に基づいてお伝えするわけですが、私が投資を行う場合、以下のルールを設けています。

 

 

 

市場に出ている物件は、業者や投資家の転売であったり、オーナーチェンジ目的が大半です。
このような物件でも、１００件に１件、１０００件に１件であれば市場よりも安く買うことはできるかもしれませんが、ほとんどは市場と同等か、若干安く買える程度。

 

そうなると、私が掲げているルールには該当しません。

 

 

 

 

 

 

当初の販売価格が適正かどうかは別にしても、実際にこの価格で市場に出ていました。

 

その物件を今回お伝えする内容を使って、市場価格のほぼ半値で購入することができたのです。

 

でも、ひょっとしたらこのように思う方もいるかもしれません。

 

 

結論から言うと、実践さえすればそんなに難しいことではありません。
というのも、今回私が実際に購入した物件は数件ほどですが、検討していた物件はその数倍はあり、どの物件も同じくらい安く買うことができました。

 

しかし、時期的なことや優先順位の問題で購入できなかった物件もあったのです。
ですから、もしあなたが資金、そして時間に余裕のある方であれば、実現できる方法となります。

 

今回のセミナーは、私の購入事例を含めて、市場価格よりも安く購入するための方法をお伝えしたいと思います。

 

 

 

 

 

 

これまでは安く購入するための手段として、不動産競売が有効でした。

 

もちろん、今も有効ですが、競売の性質上、確実に落札するには価格を上げるしかありません。

 

特に最近は競売人気により、誰でも気軽に買えるような戸建物件や規模の小さいアパートなどは、ほとんど市場価格と同等と言ってもいいでしょう。

 

これでは競売物件のメリットは何もありません。

 

ここで私の取得方法を明らかにしますが、冒頭で掲載した物件は任売、破産物件の処分案件です。

 

私はこの方法で取得することに集中しているのですが、その理由は、競争しないで済むからです。

 

任売も競争がないわけではありませんが、競売や一般の市場よりは、極端に検討している相手が少ないというのが特徴です。

 

なぜ、競争相手が少ないかということですが、ネットなどで気軽に情報を見ることができないこともあり、
手間も多いからだと思います。

 

まず、一つ目として交渉する手間があります。
そもそも任売物件は債務者の返済不可により、差し押さえ、競売となります。

 

このような物件は売れる価格よりも債務が大きい場合が多く、いくら買い手がついても債権者が承諾しません。

 

そのため、購入を現実にするには所有者の承諾はもちろん、債権者と交渉する必要があるのです。

 

もうひとつは再生するための手間、リスクがあるということです。

 

破産するような物件は、空室が多く、改修工事を要する、いわゆるボロ物件が大半です。
今回の物件のひとつも１６戸中１１戸が空室、また、改修費用だけでも１０００万円はかかる物件でした。

 

これにはきちんとした理由があるのですが、このような物件の多くはお金がないことにより破綻します。

 

 

 

 

こういった悪循環により、ボロ物件へと加速化していくのです。

 

中古物件を買う人は、即収入が見込める満室物件を好む傾向がありますが、こういった物件の売主は借金返済額＋多少の利益（売却目的）を見込んでいる場合がほとんどです。

 

たいがい、こういった物件は価格を下げなくても買い手が見つかりますよね。（買い上がりもあるくらいです）
仮に買い手が見つからず、価格を下げようと思っても差し押さえなどにならない限り、借金分以下で購入することはできません。

 

私は７９００万円の物件をいろんな手間が多い代わりに、３５００万円で購入したということです。
逆に、この物件が満室、リフォーム済であれば７９００万円で売れる可能性があったかもしれません。

 

もし、あなたが『手間はかかっても、安く購入して儲けたい』と思っているのであれば、ぜひこのセミナーをご受講ください。 今回は私のほかに任売物件のプロを講師としてお招きしております。

 

まず、一人目は都内で不動産業を営む傍ら、大家としても異端な才能を発揮されている大澤明仁先生。

 

大澤先生は５０を超える多種多様な不動産投資に成功されておりますが、中でも任売物件は得意分野。
さすが業界経験が長いだけあり、いわゆる業者特有の儲け方を実践されているエキスパートです。
大澤先生にはこれまで取得された任売物件、破産物件の購入事例を紹介して頂きます。

 

 

 

二人目は元銀行員でありながら、現在は専業大家さんの岡元幹男先生。

 

岡元先生は某都市銀行へ勤務され、融資はもちろん、任意売却担当として数々の売却を経験された方です。退職後はその経験を生かし、数件の任売実績もあるのですが、今回は金融機関側の視点として任意売却をどのように捕らえているのか？また、成功させるための交渉術をお話いただく予定です。

 

 

 

三人目のゲストは私がどうしてもお呼びしたかった安田裕次先生。

 

安田先生は任意売却をビジネスとして、不動産業者に指導されている任売の第一人者。
本来であれば任売ビジネスを通して、住宅ローンで困っている方々を助ける立場でお仕事をされている方ですので、私たちにしてみればライバルとなります。
しかし、安田先生はそんなことは一切気にせず、出演いただけることになりました。
安田先生には任売取得までのステップ、方法、そして業者側から見た任売物件の特徴をお伝えしていただきます。

 

 

 

 

 

それでは、本講座のセット内容について説明いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日の任売物件取得セミナープレビューをご覧下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、このＤＶＤの価格は一体いくらなのか？

 

ズバリ、言います。
通常価格３１，５００円
初回限定１００セットにつき、 ２６、２５０円（税、送料込）とさせていただきます。

 

任売物件取得のセミナーはおそらく業界初と言ってもいいでしょう。
そのため、このＤＶＤセミナーをいくらにすればいいのか悩みました。

 

繰り返しになりますが、このセミナーは任売経験豊富な４人の講師が、任売取得に必要な知識、手順、方法を
お伝えしています。
また、実際に取得した物件の実例もすべて公開しています。

 

ですから、このセミナーを学ぶことでこれまでは別次元であった任売取得が具体的なあなたの選択肢へと変わるはずです。

 

もし、『市場に出ている物件は物足りない』、『競売に入札しても落札できない』、『良い物件がない』とお困りであれば、ぜひこのセミナーをご受講ください。

 

 

 

 

 

 

 

さらに、これだけではありません！

 

今回に限り、特別特典をご用意いたしました。

まだ、不安や疑問を抱えていらっしゃるかたもいると思います。

 

この任売物件取得セミナーを受講することによって、本当に実践し、成功することができるのか？
そのように思う方もいらっしゃると思います。

そこで今回、私がご用意した特典をご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

このＤＶＤ教材を購入するかどうか迷っているなら、今すぐ決断をせず、まずは申し込みをしてみることだけをお考えください。

 

どのような内容なのか、まずは検討するために教材をじっくりご覧頂きたいと思います。

 

教材をじっくり見てからでも、決っして遅くありません。

 

受け取り後60日間、しっかりとご検討いただき、もしも教材に満足いただけない場合には教材の返品をお申し出してください。

 

内容をご覧いただき必要ない、そこまでの価値を得られないなどと判断された場合には、遠慮なくご連絡ください。

どのような理由でも、お支払いいただいた購入代金を全額をお返しすることをお約束いたします。
（※返金の際、送料・事務手数料をご負担頂くことをご了承ください。）

 

万一、この教材を見て役に立たなくとも、あなたには何のリスクもありません。まずは、教材の内容をご確認ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このマニュアルは本屋さんに売ってるような『任売をお勧めする理由』とか『私が任売でどれだけ儲けたのか』などの任売物件がどれだけ素晴らしいか伝えるものではありません。

 

あなたがこのマニュアルに書いているあることを順序通り実践し続ければ、儲かる不動産をいつかは手に入れられることができるという事です。

 

ただし、これは任売物件の取得を保証できるものではありません。

 

なぜなら、情報を取得するのも、物件を購入するのも実際に行動しなければ成果となりません。
また、行動したとても該当する物件がない場合もあります。

あくまで当教材は任売の仕組みや方法をお伝えするものです。

 

つまり、あなたは26,250円で任売取得のノウハウを身につけることができるのですから、それを考えればこのセミナー代金は破格だと思います。

 

 

 

セミナー受講者から推薦をいただいております。ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マニュアル通りに実践すれば、任売で儲けることはさほど難しいことではありません。

 

任売物件取得で大切なことは不動産を選定できる正しい知識と決断力です。
不動産で儲けている人を『いいなぁ』と他人を羨ましいと思っても、あなたは一生儲けることはできません。

 

不動産投資で安定した収入を築いてる人は、自分にお金をかけて勉強し実践しています。
投資するために自分に投資するのです。でも、その投資した数倍はしっかり稼いでいます。

 

失敗する人の傾向として自分の判断することができない方多くいます。

口のうまい営業マンや自分の歩合給のために良いことしかいわない営業マンの思うがままに不動産購入を決めてしまうのです。

 

そんなことにならないためにも、自分で判断できる正しい知識をもつことが重要なのです。
繰り返しますが、不動産の経験や資格が無くても、任売物件を取得し、儲けることはできるのです。
さぁ、勇気を出して初めの一歩を進んでください。

 

 

 

 

 

ここでは、皆さんが抱えている不安や、疑問をわかりやすくお答えしています。
ぜひ、ご参考にしてください。

 

 

任売は誰でもできるものですか？

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現金を持っている、あるいは資金調達ができることが第一条件となります。とは言え、金融機関の融資を利用できる方であれば問題なく進められます。
ただ、通常の売買のように進められない場合も多いため、購入までの判断や決断力が鍵となります。

 

 

任売であれば必ず安く購入できるのですか？

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任売というのはひとつの購入手段に過ぎませんが、任売であればどんな物件ではも必ず安く買えるというわけではありません。
なぜなら、相手がいて成り立つものだからです。このＤＶＤでは、任売の場合どんな物件であれば、安く買えるのか？ということを解説し、実際の事例を公開しておりますので、安く買える物件を探すこともできるようになるでしょう。

 

 

このＤＶＤを見れば、任売で購入することはできますか？

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このセミナーではあくまで購入までの流れ、または購入するために必要な手法を説明しています。そのため、実際にはあなた様が行動しなくては情報を得ることもできませんし、購入もできません。
まずはＤＶＤを見て、実際に情報を得てみることが大事なことかと思います。

 

 

 

 

 

実際に任売物件取得セミナーに参加された方の、喜びの声をご紹介します。

 

 

 

 

 

 

ひょっとしたら、このような方もいるかもしれません。
「今、新しい物件の購入予定もないし、任売物件の取得方法を聞いても、あまり意味はない・・・」

 

「特別、物件を購入する際に困ったこともないし、聞く必要はない・・・」

 

確かに、物件を購入する予定がない方や、今までスムーズに物件を購入出来てきた方には、今回お伝えする情報は必要ないかもしれません。

 

ただ、4人の任売物件取得の経験、知恵をこの価格で聞けるチャンスは、２度とないかもしれません。
くれぐれも「あの時、やっぱり学んでおけばよかった」と後悔だけはされないようにされて下さい。
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